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湖北孝感首个市级物业管理条例立法通过 小区管理将更规范
日期:2018-12-10 浏览

小区业主自治

湖北省第十三届人大常委会第六次会议审查批准了《孝感市住宅小区物业管理条例》。该条例将2019年3月1日正式施?#23567;?

  条例共6章51条,以改善居住环?#22330;?#20419;进社会和谐为目标,对业主自治、前期物业管理、物业服务、物业的使用与维护以及法律责任等方面作出了规定,设置了业主代表大会、物业管理委员会、物业承接查验、物业服务信用管理、住宅专项维修?#24335;?#31649;理等制度。条例还针对市民普遍关注的小区停车管理、为既有住宅增设电梯、“弃管”小区物业托管、老旧小区改造等热点问题,也作出了回应,完善了相关制度规定。

  条例的制定出台,对于依法解决住宅小区物业管理中的矛盾纠纷,进一步提升我市物业服务质量和水平,营造安全、舒?#30465;?#25991;明、和谐的居住环?#24120;?#23558;起到重要的推动作用。

条例的制定出台,对于依法解决住宅小区物业管理中的矛盾纠纷,进一步提升孝感市物业服务质量和水平,营造安全、舒?#30465;?#25991;明、和谐的居住环?#24120;?#23558;起到重要的推动作用。

业主委员会

条例的亮点是

一,明确了几乎所有小区都应该设立业主委员会,业主大会是小区的最高决策机构。

二,物业服务企业人员的配偶、?#36164;?#31561;有利害关系的人不得当选业主委?#20445;?

四,利用物业共有部分进行经营的,所得?#25214;?#23646;于全体业主共有,可由业主委员会决定用途。

五,住宅小区内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位,属于全体业主共有,其管理、使用、收费等具体事项由业主大会决定。

六,擅自调整?#32423;?#30340;物业服务收费标准的,由价格行政主管部门责令限期改正;逾期未改正的,处一万元以上三万元以?#36335;?#27454;。

七,房屋行政主管部门、其他有关行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府及其工作人?#20445;?#22312;物业管理活动中玩忽职守、徇私舞?#20303;?#28389;用职权的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分?#36824;?#25104;犯罪的,依法追究刑事责任。


孝感新城区

孝感市住宅小区物业管理条例 全文链接:http://www.sbwg.icu/news/238.html

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